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时间：
2022-11-16 13:45
来源：
省统计局
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今年以来全国房地产市场处于下行筑底阶段，市场预期下降，受其影响我省房地产开发总体呈下行趋势。1-9月全省房地产开发投资增速回落；商品房销售面积降幅扩大，待售面积增长加快；国内贷款、企业自筹资金、定金及预收款和个人按揭贷款进一步下降，影响企业实际到位资金持续收紧；施工和新开工速度下降幅度扩大。
一、房地产开发投资增速回落
受全国房地产市场下行大环境影响，近一年来，全省房地产开发投资保持低位增长，今年下半年来增速持续回落，1-9月增速落入2020年下半年以来的最低点。1-9月全省房地产开发投资3249.19亿元，同比增长0.1%，比上半年回落4.5个百分点，比全国高8.1个百分点，位居全国第6位，比上半年提高2个位次。
1-9月，全省有7个市（区）房地产开发投资增速比上半年有所回落，其中渭南市和榆林市回落幅度较大。
二、房屋施工速度减缓，尤其是新开工面积大幅回落
新开工面积降幅扩大，影响施工面积降幅扩大。1-9月全省房屋施工面积27916.67万平方米，同比下降1.9%，降幅比上半年扩大0.8个百分点；新开工面积3603.97万平方米，同比下降21.3%，降幅比上半年扩大3.8个百分点。
三、销售面积降幅扩大
全省商品房销售面积自2021年1-8月以来持续负增长，1-9月降幅比上半年有所扩大。1-9月全省商品房销售面积2358.97万平方米，同比下降15%，降幅比上半年扩大2个百分点，比全国高7.2个百分点，位居全国第7位，比上半年下降2个位次。其中住宅销售面积2125.2万平方米，同比下降15.7%，降幅比上半年扩大1.9个百分点。商品房销售额2315.99亿元，同比下降15.9%，降幅比上半年扩大1.2个百分点。其中住宅销售额2082.69亿元，同比下降15.4%，降幅比上半年扩大1.0个百分点。
1-9月全省10个市（区）商品房销售面积负增长，有9个市（区）的销售面积增速比上半年有所回落，商洛市和宝鸡市回落幅度较大。
四、待售面积增长加快
今年年初我省待售面积增速由负转正，由于销售下降及竣工速度加快，待售面积增速不断提高。1-9月全省房屋竣工面积953.42万平方米，同比增长8.7%，比上半年提高11.4个百分点。9月末，全省商品房待售面积655.83万平方米，同比增长16.3%，比6月末提高14.7个百分点，增加0.9万平方米。
五、房地产开发企业实际到位资金降幅扩大
到位资金的组成部分国内贷款、自筹资金、定金及预收款和个人按揭贷款降幅扩大，影响企业到位资金持续收紧。1-9月房地产开发企业实际到位资金3427.75亿元，同比下降14.1%，降幅比上半年扩大5.6个百分点。从资金构成来看，国内贷款215.72亿元，同比下降16.7%，降幅比上半年扩大19.2个百分点，占到位资金的6.3%；自筹资金1779.62亿元，同比下降6.3%，降幅比上半年扩大4个百分点，占到位资金的51.9%；定金及预收款885.26亿元，同比下降28%，降幅比上半年扩大9.3个百分点，占到位资金的25.8%；个人按揭贷款361.18亿元，同比下降17%，降幅比上半年扩大4.5个百分点，占到位资金的10.6%；其他资金185.97亿元，同比增长10.2%，比上半年提高21.7个百分点，占到位资金的5.4%。
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